課程描述INTRODUCTION
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
永威參觀考察
【課程背景】
探訪考察:智慧科技品質(zhì)住宅“云谷金茂府”;青島豪宅領(lǐng)軍者“銀豐玖熙城”』
永威:精細(xì)化已經(jīng)成為了房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的代表。中國地產(chǎn)圈美譽(yù)“南聚龍、北永威”,永威從地產(chǎn)到物業(yè)一直是精細(xì)化的代名詞和扛旗者,精細(xì)化是永威成為行業(yè)標(biāo)桿的殺手锏。無論是業(yè)主的滿意度,社會的美譽(yù)度還是媒體開展的行業(yè)評比,永威總能名列前茅。“永威標(biāo)準(zhǔn)”已成為同行們爭相學(xué)習(xí)的“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。
云谷?金茂府:中國金茂、君一控股強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造,作為中國高端住宅產(chǎn)品序列的強(qiáng)大IP,金茂府以嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)和*的產(chǎn)品力,筑就高端改善人居標(biāo)桿。以先于時代的科技力量打造更匹配當(dāng)代生活標(biāo)準(zhǔn)的美好人居。將匠心工藝融入生活,用細(xì)節(jié)打磨產(chǎn)品,以人為本,用心傳遞時代精英的生活方式,打造舒適、藝術(shù)與生活交融的品質(zhì)人居。
銀豐?玖璽城:單盤一年賣出70億,從此“一戰(zhàn)封神”,地段+產(chǎn)品+服務(wù)”成為銀豐玖璽城的“三板斧”,堅持長期主義,以超預(yù)期的產(chǎn)品力和創(chuàng)新力,不斷創(chuàng)領(lǐng)人居新趨勢。始終聚焦用戶需求,在戶型空間、立面風(fēng)格、精裝設(shè)計、社區(qū)空間等方面不斷創(chuàng)新、精益求精,青島豪宅領(lǐng)軍者,面世至今始終霸榜青島豪宅封面的現(xiàn)象級紅盤,用*思維營造產(chǎn)品價值,擁有了讓人欲罷不能的魅力。
【課程價值】
產(chǎn)品力提升主要講授關(guān)于研發(fā)產(chǎn)品線、建立標(biāo)準(zhǔn)化模塊、進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、提高設(shè)計質(zhì)量等產(chǎn)品力提升策略。通過對大量典型案例的剖析和研發(fā)原理的講解,促使地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計管理者快速掌握產(chǎn)品設(shè)計的行業(yè)趨勢、產(chǎn)品線和標(biāo)準(zhǔn)模塊的研發(fā)方法、產(chǎn)品價值點(diǎn)如何與營銷物業(yè)打通,進(jìn)而提升房地產(chǎn)公司的產(chǎn)品競爭力。
走進(jìn)區(qū)域品質(zhì)房企多維度學(xué)習(xí)探索他們穩(wěn)健發(fā)展背后的致勝密碼,通過近距離參訪學(xué)習(xí),看深耕房企如何通過產(chǎn)品加持,實現(xiàn)長期主義的價值,并且在當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段,穿越周期,拾級而上!
課程大綱:
4月20日:
高品質(zhì)地產(chǎn)扛旗者“永威”產(chǎn)品設(shè)計創(chuàng)新之踐分享
一、課程導(dǎo)入
永威品質(zhì)分享
二、品牌價值
1、品牌數(shù)據(jù)
2、三大永威現(xiàn)象
3、戰(zhàn)略愿景
4、向上向善,唯真唯美的產(chǎn)品價值觀
5、“打敗效果圖”的*產(chǎn)品實現(xiàn)力
6、永威長期主義論
三、永威產(chǎn)品理念、產(chǎn)品價值
大盤思維、空間要求、工業(yè)化、生活場景、社區(qū)運(yùn)營
四、永威產(chǎn)品迭代
(規(guī)劃、售樓體驗區(qū)、建筑、戶型、外立面、公區(qū)、景觀、樣板間、車行道閘、地下大堂及地下車庫、景觀打造、配套)
五、永威設(shè)計中心組織架構(gòu)、管理模式
(項目專員條線、研發(fā)小組、團(tuán)隊)
六、永威產(chǎn)品案例分享
(規(guī)劃、空間、結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新、機(jī)電、立面、戶型等)
七、永威產(chǎn)品研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化
(戶型、外立面、公區(qū)、景觀、樣板間、車行道閘、地下大堂及地下車庫、景觀打造、配套等)
八、永威項目效果展示
1、交付項目實景展示
1)上和院實景展示
2)上和郡實景展示
3)金域上院實景展示
4)山悅實景展示
5)上和府實景展示
6)森林花語實景展示
7)上和琚實景展示
8)木色商業(yè)實景展示
9)此拾酒店實景展示
2、進(jìn)行項目效果展示
4月21日:
考察項目及亮點(diǎn)·簡介
項目介紹:云谷·金茂打造李滄TOD綜合體,周邊高新產(chǎn)業(yè)集聚,高知人群匯聚。2022年8月8日,云谷·金茂府作為青島金茂第三府驚艷亮相,面向主城精英青年與家庭,集納著金茂府系、十二大科技系統(tǒng)、M3地鐵上蓋、城市綜合體形態(tài)、金茂服務(wù)……眾多光環(huán)于一身,為人們呈現(xiàn)著一個名為“金茂府”的盡興生活方式樣本。
項目亮點(diǎn):云谷·金茂府從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發(fā),專注打造的十二大綠金科技系統(tǒng),打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”科技住宅,以智慧科技呵護(hù)著家人的舒適與健康。同時,作為兩大巨擘品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的超級作品,君一控股將海爾·海納云物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)/園區(qū)生態(tài)平臺引入進(jìn)來,依托智慧社區(qū)體系及8+X健康體系,搭建了安全金字塔等5大社區(qū)智慧場景,將“好房子”的概念從家延伸到社區(qū),讓生活更智能、便捷、舒適。云谷·金茂府以獨(dú)具匠心的“黑科技”撬動人居產(chǎn)品的價值回歸。整體建筑風(fēng)格現(xiàn)代典雅、高貴內(nèi)斂、隱奢時尚。整個園林景觀采用自然森旅,城市度假,多功能私屬園區(qū)的多維模式傳承府系美學(xué)生活方式,打造青島*景觀大宅。
02.銀豐 玖熙城
項目介紹:銀豐·玖璽城項目位于青島嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)核心位置,是集高端居住、商務(wù)寫字樓、學(xué)校、綜合性商業(yè)中心等多元業(yè)態(tài)的超級體量綜合體。玖璽城項目擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和豐富的自然條件,背靠浮山面朝黃海。相逢于山海,項目溯源青島城市記憶中之文脈、山脈、水脈,結(jié)合項目低調(diào)簡奢的定位,隱奢東魂西韻,打造自然生活社區(qū)景觀。
項目亮點(diǎn):大宅的“質(zhì)感”,內(nèi)部裝修采用國際一線最好的裝配,外部園區(qū)一期由李寶章大師聯(lián)手國際空間大師唐忠漢打造的一心一脈兩軸四園人文秘境;園區(qū)由打造了多個豪宅地標(biāo)的上海朗道葉翀嶺大師親自操刀設(shè)計的。充分運(yùn)用山、海的韻律意境與抽象形態(tài),以通透的大面寬陽臺上下堆疊,結(jié)合大面積的落地玻璃窗和玻璃欄板,讓建筑成為風(fēng)景流動的幕布,將石老人、嶗山等山海的自然景觀提煉,構(gòu)建了以山海森居為理念,印海、芳境、碧蔭、謐林、歸澗、森悅、光谷、木心7大景觀空間。
講師介紹:
周老師
現(xiàn)任永威集團(tuán)研發(fā)設(shè)計中心總經(jīng)理
永威參觀考察
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